Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulnou a světlou garsonku o velikosti 33 m², která se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem v ulici Brněnská v Plzni – Vinicích.
Byt je orientovaný na západ, díky čemuž si můžete užívat příjemné odpolední slunce. Je světlý, teplý a vybavený vším potřebným pro pohodlné bydlení.
Vybavení bytu: kuchyňský kout, postel, stůl, komody, velká vestavěná skříň, lednice, pračka, sprchový kout.
Lokalita a občanská vybavenost
V okolí najdete obchody, autobusové zastávky, školu, další služby i možnosti procházek v zeleni. Lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní život a spojení s ostatními částmi Plzně.
Byt je k nastěhování od 1.11.2026.
Finanční podmínky:
Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 18 150 Kč
Elektřinu si nájemce převádí na sebe a hradí ji samostatně dle skutečné spotřeby.
Hledáte útulné a vybavené bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat? Tato garsonka může být právě pro vás!
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: parva-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 42 m školka 195 m lékař 195 m pošta 789 m restaurace 115 m škola 286 m obchod 1240 m vlak 2421 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 182 Kč

9 036 – 11 497 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 602 · váha 61 %

Model z dat 11 310 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 927 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 9 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 310 Kč (rozpětí 9 658 Kč – 13 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 9 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Brněnská)
Nádraží: 2414 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno