Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v Plzni, kde budete mít obchody, MHD i další občanskou vybavenost na dosah? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk s podlahou plochou 40m2, který se nachází v Majerové ulici. Jeho příjemným bonusem je prostorná lodžie o velikosti 9m2, která nabízí místo k odpočinku.
Byt se nachází ve zvýšeném podlaží z celkových 5 pater bytového domu s výtahem a je ve velmi dobrém stavu. Je částečně vybavený a jeho součástí je kuchyňská linka s myčkou nádobí, elektrickou troubou, mikrovlnou troubou a varnou deskou s digestoří. Zbývající prostor si můžete zařídit podle vlastních představ.
K bytu náleží sklep o velikosti 2m2, který může posloužit pro uskladnění věcí.
Vytápění bytu i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově.
Byt je vhodný především pro jednotlivce, pár nebo studenty, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností služeb a městské dopravy.
Autobusová zastávka je jen kousek od domu a na tramvajovou zastávku dojdete přibližně za 5 minut. Přímo před domem se nachází supermarket Billa. V okolí najdete další občanskou vybavenost. Pro procházky, odpočinek nebo aktivní trávení volného času můžete využít nedaleký Borský park. Většinu běžných každodenních potřeb tak vyřídíte pohodlně v blízkosti domu.
Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, zálohy na služby jsou 1 500 Kč měsíčně na osobu a zahrnují také vytápění a ohřev teplé vody. Elektřina bude převedena na nájemníka. Provize realitní kanceláři činí 13 000 Kč + DPH. Byt bude k nastěhování od 1. prosince.
V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- myport-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
415 m
MHD
226 m
školka
258 m
lékař
64 m
pošta
415 m
restaurace
162 m
škola
233 m
obchod
459 m
vlak
935 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 129 Kč
10 367 – 14 021 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 243 · váha 57 %
Model z dat
12 091 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 12 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 091 Kč (rozpětí 10 325 Kč – 14 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Poliklinika Bory)
- Nádraží
- 491 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |