Prodej bytu 2+1 63 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout moderní zrekonstruovaný byt, jehož koupí si zajistíte svůj vysoký standard bydlení i v budoucích letech. A kde ho najdete? Ve Zlíně nedaleko centra, v 1. nadzemním podlaží osmipatrového bytového domu, který je součástí komplexu pěti cihlových Věžových domů navržených v roce 1947 baťovským firemním architektem Josefem Drofou. Byt 2+1 (63 m2) s koupelnou a samostatnou toaletou byl nově a kompletně modernizován s důrazem na design, komfort, bezpečnost a chytré technologie. Výsledkem je moderní domácnost, která se přizpůsobuje svým obyvatelům a řadu věcí řeší automaticky za ně. Srdcem tohoto řešení je chytrá domácnost Loxone, která propojuje osvětlení, vytápění, bezpečnost a každodenní komfort do jednoho systému. Byt také umožňuje pracovat s různými světelnými scénami podle denní doby a situace.
* LED pásy v podhledech
* barevné osvětlení
* automatická regulace intenzity a charakteru světla
* cirkadiánní nastavení osvětlení respektující přirozený denní rytmus
* automatické rozsvícení při pohybu
* příjemný noční režim s tlumeným orientačním osvětlením, takže není nutné v noci rozsvěcet plným světlem.
Každodenní provoz domácnosti lze díky chytrému řízení přizpůsobit konkrétním potřebám, ať už jde o inteligentní regulaci vytápění nebo detekování neoprávněného vniknutí do bytu, požáru či úniku vody.
Součástí zabezpečení je také simulace přítomnosti.
Vstup do bytu je řešen elektronickým zámkem s kódovým přístupem, takže není nutné neustále hledat klasické klíče.
Prvky, které posouvají komfort bydlení o úroveň, dál najdete např. i v koupelně - chytré zrcadlo s integrovaným zobrazením času, meteostanicí a reproduktorem. V ložnici je to zase např. chytrý budík.
Byt je navíc připraven na budoucí instalaci elektricky ovládaného stínění - rolet nebo žaluzií. Chytrá domácnost tak může být dále rozšířena podle představ nového majitele.
Velkorysé volné zelené plochy mezi jednotlivými bytovými domy stále respektují někdejší baťovskou urbanistickou vizi města v zahradách a umožnili i vytvoření venkovní terasy s posezením a zahrádkou k dispozici majitele bytu. Součástí bytu je sklepní kóje 2m2. V případě zájmu lze pokračovat v pronájmu garáže přímo u domu.
Byt je prodáván včetně zařízení a vybavení a uvolněn by měl být nejpozději do ledna 2027. Pro bližší informace volejte naši realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 6.10 mil. Kč (96825 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1950
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V
energetika: 121.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
70 m
školka
398 m
lékař
796 m
pošta
129 m
restaurace
208 m
škola
472 m
obchod
1332 m
vlak
67 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.10 mil. Kč
96 825 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.55 mil. Kč
5.02 mil. – 6.17 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.66 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.42 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 904 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Zlín, nemocnice 7)
- Nádraží
- 74 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |