prodej bytu 2+1 63 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 63 m², venkovní terasa, sklep, Zlín, Věžové domy Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout moderní zrekonstruovaný byt, jehož koupí si zajistíte svůj vysoký standard bydlení i v budoucích letech. A kde ho najdete? Ve Zlíně nedaleko centra, v 1. nadzemním podlaží osmipatrového bytového domu, který je součástí komplexu pěti cihlových Věžových domů navržených v roce 1947 baťovským firemním architektem Josefem Drofou. Byt 2+1 (63 m²) s koupelnou a samostatnou toaletou byl nově a kompletně modernizován s důrazem na design, komfort, bezpečnost a chytré technologie. Výsledkem je moderní domácnost, která se přizpůsobuje svým obyvatelům a řadu věcí řeší automaticky za ně. Srdcem tohoto řešení je chytrá domácnost Loxone, která propojuje osvětlení, vytápění, bezpečnost a každodenní komfort do jednoho systému. Byt také umožňuje pracovat s různými světelnými scénami podle denní doby a situace. * LED pásy v podhledech * barevné osvětlení * automatická regulace intenzity a charakteru světla * cirkadiánní nastavení osvětlení respektující přirozený denní rytmus * automatické rozsvícení při pohybu * příjemný noční režim s tlumeným orientačním osvětlením, takže není nutné v noci rozsvěcet plným světlem. Každodenní provoz domácnosti lze díky chytrému řízení přizpůsobit konkrétním potřebám, ať už jde o inteligentní regulaci vytápění nebo detekování neoprávněného vniknutí do bytu, požáru či úniku vody. Součástí zabezpečení je také simulace přítomnosti. Vstup do bytu je řešen elektronickým zámkem s kódovým přístupem, takže není nutné neustále hledat klasické klíče. Prvky, které posouvají komfort bydlení o úroveň, dál najdete např. i v koupelně - chytré zrcadlo s integrovaným zobrazením času, meteostanicí a reproduktorem. V ložnici je to zase např. chytrý budík. Byt je navíc připraven na budoucí instalaci elektricky ovládaného stínění - rolet nebo žaluzií. Chytrá domácnost tak může být dále rozšířena podle představ nového majitele. Velkorysé volné zelené plochy mezi jednotlivými bytovými domy stále respektují někdejší baťovskou urbanistickou vizi města v zahradách a umožnili i vytvoření venkovní terasy s posezením a zahrádkou k dispozici majitele bytu. Součástí bytu je sklepní kóje 2m². V případě zájmu lze pokračovat v pronájmu garáže přímo u domu. Byt je prodáván včetně zařízení a vybavení a uvolněn by měl být nejpozději do ledna 2027. Pro bližší informace volejte naši realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 6.10 mil. Kč (96825 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Koupaliště
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237702
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.10 mil. Kč
96 825 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.48 mil. Kč
4.57 mil. – 6.44 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.50 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 4.63 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Věžové domy)
- Nádraží
- 212 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |