Prodej garáže 22 m²
Krucemburk, Krucemburk · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž o výměře 22 m² v Krucemburku, ulice Košinovská/Na Viničkách.
Garáž je v dobrém stavu a nachází se na praktickém místě se snadným přístupem a pohodlným příjezdem.
Je vybavena elektřinou 230 V i 400 V. Kromě parkování automobilu či motocyklu nabízí prostor také pro uložení kol, nářadí nebo sezonního vybavení. Využít ji lze i jako zázemí pro drobné kutilské práce.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 495 000 Kč (22500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3032 m
MHD
180 m
školka
519 m
lékař
741 m
pošta
389 m
restaurace
156 m
škola
618 m
vlak
3870 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
495 000 Kč
22 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
660 068 Kč
547 717 – 831 777 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 620 464 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
669 907 · váha 66 %
Model z dat
640 518 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
765 908 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 450 Kč/m² → 669 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 640 518 Kč (rozpětí 505 798 Kč – 891 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2941 nabídek stejného druhu → 765 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 18:32
Jedná se o cihlovou garáž v dobrém stavu se zavedenou elektřinou 230V i 400V. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektřina 230 V i 400 V
- prislusenstvi
- zázemí pro kutilské práce
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Krucemburk, nám. Jana Zrzavého)
- Nádraží
- 3865 m (Ždírec nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |