Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Pozořice, Pozořice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 000 m² v obci Pozořice.

Pozemek má obdélníkový tvar, je mírně svažitý a jeho uliční šíře činí 13 m. Dle územního plánu je určen k výstavbě samostatně stojícího rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími. Maximální zastavitelnost v přední části pozemku činí 50 %. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Další výhodou je projednaný projekt s územním plánováním na výstavbu rodinného domu.

Přední část pozemku nabízí prostor pro realizaci samotné stavby, zatímco zadní část navazuje na kopec Poustka a poskytuje příjemné zázemí pro vybudování prostorné zahrady s dostatkem soukromí a zeleně. Pozemek je přístupný i v zadní části.

Obec Pozořice disponuje kompletní občanskou vybaveností a díky své poloze nabízí dobrou dopravní dostupnost do Brna. Do centra Brna se dostanete přibližně za 20–30 minut autem v závislosti na dopravní situaci. Pozemek je tak zajímavou 
příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v dosahu města, ale zároveň preferují klidnější prostředí.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (4750 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 162 m školka 406 m lékař 593 m pošta 694 m restaurace 790 m škola 89 m obchod 6319 m vlak 3502 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9.50 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.50 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.50 mil. Kč

4 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.51 mil. Kč

7.06 mil. – 11.28 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 7.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 8.92 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 750 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 14.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 420 m (Pozořice, Velké Lipky)
Nádraží: 3492 m (Holubice)
Brno hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 161 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno