Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte krásné a příjemné bydlení, kde se budete cítit opravdu jako doma? Tento nádherný byt o dispozici 3+kk v oblíbené lokalitě Ostravy - Poruby vás zaujme na první pohled.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří vzdušný a příjemný prostor pro každodenní život i společné chvíle s rodinou či přáteli. Moderní červená kuchyň dodává interiéru osobitý styl a stává se nepřehlédnutelným prvkem celého bytu.

Velkým bonusem je také krásná koupelna a samostatné WC. Byt působí velmi příjemně a nabízí ideální zázemí pro ty, kteří hledají stylové bydlení ve velmi žádané části města.

Poruba je oblíbená pro svou zeleň, příjemnou atmosféru a kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde vše potřebné pro pohodlný život, ať už jde o obchody, služby, možnosti procházek nebo dopravní dostupnost.

Cena nájmu 14.000.- Kč + služby + energie + kauce 28.000,- Kč + provize RK 17.000,- Kč.
Pro více informací a osobní prohlídku pište nebo volejte. Těším se na Vás. Jaroslava Mocová

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mocne-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 273 m školka 270 m lékař 218 m pošta 495 m restaurace 84 m škola 129 m obchod 1045 m vlak 1640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 734 Kč

13 995 – 17 582 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 871 · váha 61 %

Model z dat 15 536 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 874 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 15 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 536 Kč (rozpětí 13 267 Kč – 17 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Josefa Skupy)
Nádraží: 1638 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno