pronájem bytu 3+kk 64 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s balkónem na ulici Podroužkova, Ostrava - Po Hledáte krásné a příjemné bydlení, kde se budete cítit opravdu jako doma? Tento nádherný byt o dispozici 3+kk v oblíbené lokalitě Ostravy - Poruby vás zaujme na první pohled. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří vzdušný a příjemný prostor pro každodenní život i společné chvíle s rodinou či přáteli. Moderní červená kuchyň dodává interiéru osobitý styl a stává se nepřehlédnutelným prvkem celého bytu. Velkým bonusem je také krásná koupelna a samostatné WC. Byt působí velmi příjemně a nabízí ideální zázemí pro ty, kteří hledají stylové bydlení ve velmi žádané části města. Poruba je oblíbená pro svou zeleň, příjemnou atmosféru a kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde vše potřebné pro pohodlný život, ať už jde o obchody, služby, možnosti procházek nebo dopravní dostupnost. Cena nájmu 14.000.- Kč + služby + energie + kauce 28.000,- Kč + provize RK 17.000,- Kč. Pro více informací a osobní prohlídku pište nebo volejte. Těším se na Vás. Jaroslava Mocová 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Mocné reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-89

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 897 Kč

13 968 – 17 894 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 266 · váha 61 %

Model z dat 15 288 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 930 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 16 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 288 Kč (rozpětí 13 172 Kč – 17 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 20 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Josefa Skupy)
Nádraží: 1638 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno