Pronájem bytu 3+kk 185 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB nebyl dosud doložen.
- provize navic — provize RK 25.000 Kč
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu mezonetový byt 3+kk o ploše 185 m2 na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi. Byt si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu nebo videoprohlídky.
Zrekonstruovaný byt se nachází v samém centru města a je orientován do klidného vnitrobloku. Je vhodný jak pro rodiny, které využijí mnoho úložných prostor, tak pro firmy s možností umístění více pracovních míst.
Za vstupními bezpečnostními dveřmi se nachází prostorná vstupní místnost (18 m2), ze které do dostaneme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (46 m2). Tato místnost je prosvětlená střešními okny a okny do vnitřního dvorku a její velký prostor je umocněn přesahem do dalšího patra. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, el. sporákem, digestoří, mikrovlnnou troubou a myčkou. Na tomto patře se dále nachází technická místnost pro umístění pračky, dále komora (či šatna), koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta. Po točitém schodišti se dostaneme do horního patra, kde je prostorná chodba nad obývacím pokojem a další odkládací prostory. Dále jsou zde 2 pokoje (36 m2 a 13 m2) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Topení a teplou vodu zajišťuje samostatný plynový kotel pro tento byt. Na zemi je dlažba či plovoucí podlahy. Do bytu je zaveden optický kabel.
Krátkodobé parkování je možné přímo před vchodem v podloubí.
Nájemné je 25.000 Kč + zálohy na vodu, osvětlení spol. prostor a úklid (600 Kč/os.) + elektřina a plyn převáděné na nájemce. Dále se platí kauce ve výši 30.000 Kč a provize RK 25.000 Kč.
PENB nebyl dosud doložen.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 185 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 222
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
36 m
školka
250 m
lékař
412 m
pošta
395 m
restaurace
70 m
škola
250 m
obchod
1507 m
vlak
1098 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 519 Kč
26 523 – 36 911 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
31 583 · váha 48 %
Model z dat
28 350 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
62 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 31 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 350 Kč (rozpětí 24 209 Kč – 32 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 62 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 14:32
Nabízí se prostorný zrekonstruovaný mezonetový byt 3+kk v centru Mladé Boleslavi. K nájmu je nutné připočítat provizi realitní kanceláři a k dispozici chybí PENB.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- samostatný plynový kotel
- prislusenstvi
- technická místnost, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Staroměstské náměstí)
- Nádraží
- 1072 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |