pronájem bytu 3+kk 185 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Dále se platí kauce ve výši 30.000 Kč a provize RK 25.000 Kč.
- chybi penb — PENB nebyl dosud doložen.
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mladá Boleslav, pronájem mezonetového bytu 3+kk, 185 m², okr. Ml. Boleslav Nabízíme Vám k pronájmu mezonetový byt 3+kk o ploše 185 m² na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi. Byt si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu nebo videoprohlídky. Zrekonstruovaný byt se nachází v samém centru města a je orientován do klidného vnitrobloku. Je vhodný jak pro rodiny, které využijí mnoho úložných prostor, tak pro firmy s možností umístění více pracovních míst. Za vstupními bezpečnostními dveřmi se nachází prostorná vstupní místnost (18 m²), ze které do dostaneme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (46 m²). Tato místnost je prosvětlená střešními okny a okny do vnitřního dvorku a její velký prostor je umocněn přesahem do dalšího patra. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, el. sporákem, digestoří, mikrovlnnou troubou a myčkou. Na tomto patře se dále nachází technická místnost pro umístění pračky, dále komora (či šatna), koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta. Po točitém schodišti se dostaneme do horního patra, kde je prostorná chodba nad obývacím pokojem a další odkládací prostory. Dále jsou zde 2 pokoje (36 m² a 13 m²) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Topení a teplou vodu zajišťuje samostatný plynový kotel pro tento byt. Na zemi je dlažba či plovoucí podlahy. Do bytu je zaveden optický kabel. Krátkodobé parkování je možné přímo před vchodem v podloubí. Nájemné je 25.000 Kč + zálohy na vodu, osvětlení spol. prostor a úklid (600 Kč/os. ) + elektřina a plyn převáděné na nájemce. Dále se platí kauce ve výši 30.000 Kč a provize RK 25.000 Kč. PENB nebyl dosud doložen.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 185 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4562
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 866 Kč
26 866 – 37 426 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
30 661 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
61 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 661 Kč (rozpětí 26 183 Kč – 35 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 61 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 18:32
Jde o nadstandardně velký zrekonstruovaný mezonetový byt v historickém centru Mladé Boleslavi. Pozor na nutnost úhrady provize RK a dosud nedoložený PENB.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- samostatný plynový kotel
- prislusenstvi
- technická místnost, komora, šatna, dvě koupelny, lodžie či dvorek
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Staroměstské náměstí)
- Nádraží
- 1072 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |