Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt o velikosti 1+kk v jednom z bytových domů projektu Holandská čtvrť. Byt je nabízen částečně zařízený - velká šatní skříň, jídelní stůl a plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči jako je trouba, varná deska, myčka na nádobí, lednice a digestoř.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem včetně osvětlení, WC a nechybí ani přípojka na pračku. 
Byt se nachází v 1.NP domu s výtahem. Okna bytu jsou směřována na východní stranu. 
Internet na optické technologii od ONYX na náklad nájemce. 
K nastěhování ihned. Cena nájmu + platba na energie a služby + jistota + provize RK.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: bafire-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 187 m školka 420 m lékař 370 m pošta 1199 m restaurace 281 m škola 545 m obchod 281 m vlak 1067 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

394 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 809 Kč

10 283 – 13 002 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 000 · váha 61 %

Model z dat 11 684 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 684 Kč (rozpětí 9 977 Kč – 13 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 12 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Globus)
Nádraží: 1071 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno