Pronájem bytu 3+1 75 m²

Polička, Horní Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný cihlový byt s deseti metrovou zasklenou lodžií a šatnou hledá svého prvního nájemníka vůbec. Stanete se jím právě Vy?

Rekonstrukcí prošla koupelna s toaletou a v čase byla vyměněna také kuchyňská linka. Okna jsou plastová. Na všech jsou nové žaluzie a v otvírané části také sítě proti hmyzu. Jinak je byt v původním, ale perfektně udržovaném stavu. Dřevěné parkety jsou ve skvělé kondici a je čerstvě vymalováno. Interiér si můžete vyladit podle svého vkusu a preferencí. 

Obrovskou výhodou je již zmiňovaná lodžie a také šatna umístěná naproti vchodovým dveřím. Obě ložnice jsou směřované do klidné části ulice. 

K bytu dále náleží také sklep a společné prostory. Nemohu zapomenout zmínit také bezproblémové a bezplatné parkování u domu. 

Zálohy na energie aktuálně činí 4 000 Kč pro dvě osoby. Dále se skládá vratná kauce 30 000 Kč a provize RK 15 000 Kč. 

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si termín své prohlídky, kde se na Vás budu těšit já, Denisa Havlíková.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 66 m školka 408 m lékař 327 m pošta 724 m restaurace 325 m škola 224 m vlak 991 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 004 Kč

13 114 – 18 437 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 17 811 · váha 34 %

Model z dat 14 767 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 17 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 767 Kč (rozpětí 12 610 Kč – 17 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Polička, Dvořákova-kotelna)
Nádraží: 1078 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno