pronájem bytu 3+1 75 m²

Polička · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 75 m² Dvořákova, Polička Prostorný cihlový byt s deseti metrovou zasklenou lodžií a šatnou hledá svého prvního nájemníka vůbec. Stanete se jím právě Vy? Rekonstrukcí prošla koupelna s toaletou a v čase byla vyměněna také kuchyňská linka. Okna jsou plastová. Na všech jsou nové žaluzie a v otvírané části také sítě proti hmyzu. Jinak je byt v původním, ale perfektně udržovaném stavu. Dřevěné parkety jsou ve skvělé kondici a je čerstvě vymalováno. Interiér si můžete vyladit podle svého vkusu a preferencí. Obrovskou výhodou je již zmiňovaná lodžie a také šatna umístěná naproti vchodovým dveřím. Obě ložnice jsou směřované do klidné části ulice. K bytu dále náleží také sklep a společné prostory. Nemohu zapomenout zmínit také bezproblémové a bezplatné parkování u domu. Zálohy na energie aktuálně činí 4 000 Kč pro dvě osoby. Dále se skládá vratná kauce 30 000 Kč a provize RK 15 000 Kč. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si termín své prohlídky, kde se na Vás budu těšit já, Denisa Havlíková. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-26165

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 532 Kč

14 831 – 20 514 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 294 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 25 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 294 Kč (rozpětí 14 768 Kč – 20 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Polička, Dvořákova-kotelna)
Nádraží: 996 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno