Prodej bytu 1+1 36 m²

Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízím vzdušný, světlý a útulný byt o dispozici 1+1 o 35 m2 v zatepleném panelovém domě.

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019 a k prodeji je včetně vnitřního vybavení, bez nutnosti dalších investic. Výhled ze všech oken je do parku, tedy přímo do zeleně. K bytu náleží sklepní kóje, balkón je v mezipatře, ale není součástí LV.

V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové omítky a podlahy. Vytápění je centrální, sporák na plyn.

Koupelna s rohovou vanou i sprchou, vše v rafinovaném designu i uspořádání. Praktická kuchyň s barovým pultem i posezením. Druhý prostorný pokoj je ložnicí s rozměrnou manželskou postelí a skříněmi.

Bydlení je vhodné pro pár, malou rodinu, singles, nebo důchodce. Taktéž je možné bydlení pojmout investičně.

Doporučuji prohlídku.

Brzké dokončení dálnice D6 do Prahy.

v pochozí vzdálenosti:
1 min od dětského, sportovního a fotbalového hřiště
3 min od obchodu
5 min od školky
7 min  vlaková stanice
10 min amfiteátr
12  min autobus
20 min do centra Lokte k hradu

vozem:
11 min autem od Globusu v Karlových Varech
20 min na Promenádu v Karlových Varech
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (58333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 240

Vzdálenosti

bankomat 1030 m MHD 182 m školka 179 m lékař 235 m pošta 1130 m restaurace 621 m škola 964 m obchod 5004 m vlak 795 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.10 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

58 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

1.95 mil. – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.07 mil. · váha 42 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 613 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Loket, Střelecká)
Nádraží: 776 m (Loket)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno