prodej bytu 1+1 36 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Atraktivní světlý byt 1+1 v Lokti ideální investice i bydlení, Sportovní ulice, 35 m², osobní vl. K prodeji nabízím vzdušný, světlý a útulný byt o dispozici 1+1 o 35 m² v zatepleném panelovém domě. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019 a k prodeji je včetně vnitřního vybavení, bez nutnosti dalších investic. Výhled ze všech oken je do parku, tedy přímo do zeleně. K bytu náleží sklepní kóje, balkón je v mezipatře, ale není součástí LV. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové omítky a podlahy. Vytápění je centrální, sporák na plyn. Koupelna s rohovou vanou i sprchou, vše v rafinovaném designu i uspořádání. Praktická kuchyň s barovým pultem i posezením. Druhý prostorný pokoj je ložnicí s rozměrnou manželskou postelí a skříněmi. Bydlení je vhodné pro pár, malou rodinu, singles, nebo důchodce. Taktéž je možné bydlení pojmout investičně. Doporučuji prohlídku. Brzké dokončení dálnice D6 do Prahy. v pochozí vzdálenosti: 1 min od dětského, sportovního a fotbalového hřiště 3 min od obchodu 5 min od školky 7 min vlaková stanice 10 min amfiteátr 12 min autobus 20 min do centra Lokte k hradu vozem: 11 min autem od Globusu v Karlových Varech 20 min na Promenádu v Karlových Varech Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (58333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-248-NP01059

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.10 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

58 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

1.98 mil. – 2.57 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.05 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 043 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Loket, Střelecká)
Nádraží: 776 m (Loket)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno