Prodej bytu 3+1 66 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji čerstvě rekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s balkónem, o celkové ploše 66 m2, na žádaném místě v Plzni- Doubravce, ulice Partyzánská.
Tento byt se nachází v 5. nadzemním podlaží příkladně udržovaného a revitalizovaného domu (zateplení, plastová okna, kamerový systém, čipový systém pro vstup, nový výtah, světla a více). Pro svou orientaci oken na jih a západ je byt příjemně světlý a slunný.
V bytě byla právě dokončena kompletní a důkladná rekonstrukce:
- nové rozvody elektřiny, vody a odpadů
- zděné bytové jádro
- nové štukové omítky zdí a stropů
- instalace sádrokartonových podhledů
- instalace kvalitních obkladů - 60x60
- renovace tradičních dřevěných podlah
- nové interiérové dveře, bezpečnostní dveře
- na míru vyrobená a kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči - Egger, Franke, Mora
- nová designová LED světla
- kvalitní sanita a vybavení koupelny
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s přístupem na balkón s hezkým výhledem, dále do ložnice, dětského pokoje, prostorné chodby s předsíní, kuchyně a jídelny s vybavenou kuchyňskou linkou a koupelny se sprchovým koutem a toaletou - PŮDORYS BYTU V NABÍDCE.
K bytu náleží skladovací kóje v přízemí domu.
Ohřev vody a vytápění je řešeno centrálně dálkově. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Platba do fondu oprav činí: 1.406 Kč/ měsíc.
Výhodou je poloha bytu s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD (linka 16, 15, 11, 13). Dále také obchod Lidl, základní a mateřská škola. Nedaleko pak Špitálský les, OC Doubravka, poliklinika Doubravka a mnohem více.
Jedná se o ideální rodinné bydlení v okrajové části Plzně s přístupem do přírody a přímým dopravním spojením do centra města.
Vřele doporučuji prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (90894 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mgr-david-vrzal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
111 m
školka
181 m
lékař
617 m
pošta
235 m
restaurace
244 m
škola
366 m
obchod
794 m
vlak
1138 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
90 894 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.12 mil. Kč
5.30 mil. – 6.93 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.19 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.12 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 788 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Letná)
- Nádraží
- 1064 m (Plzeň-Doubravka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |