prodej bytu 3+1 66 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 66 m² Nabízíme Vám k prodeji čerstvě rekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s balkónem, o celkové ploše 66 m², na žádaném místě v Plzni- Doubravce, ulice Partyzánská. Tento byt se nachází v 5. nadzemním podlaží příkladně udržovaného a revitalizovaného domu (zateplení, plastová okna, kamerový systém, čipový systém pro vstup, nový výtah, světla a více). Pro svou orientaci oken na jih a západ je byt příjemně světlý a slunný. V bytě byla právě dokončena kompletní a důkladná rekonstrukce: - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů - zděné bytové jádro - nové štukové omítky zdí a stropů - instalace sádrokartonových podhledů - instalace kvalitních obkladů - 60x60 - renovace tradičních dřevěných podlah - nové interiérové dveře, bezpečnostní dveře - na míru vyrobená a kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči - Egger, Franke, Mora - nová designová LED světla - kvalitní sanita a vybavení koupelny Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s přístupem na balkón s hezkým výhledem, dále do ložnice, dětského pokoje, prostorné chodby s předsíní, kuchyně a jídelny s vybavenou kuchyňskou linkou a koupelny se sprchovým koutem a toaletou - PŮDORYS BYTU V NABÍDCE. K bytu náleží skladovací kóje v přízemí domu. Ohřev vody a vytápění je řešeno centrálně dálkově. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Platba do fondu oprav činí: 1.406 Kč/ měsíc. Výhodou je poloha bytu s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD (linka 16, 15, 11, 13). Dále také obchod Lidl, základní a mateřská škola. Nedaleko pak Špitálský les, OC Doubravka, poliklinika Doubravka a mnohem více. Jedná se o ideální rodinné bydlení v okrajové části Plzně s přístupem do přírody a přímým dopravním spojením do centra města. Vřele doporučuji prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (90894 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Vrzal reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 23.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-P1437
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
90 894 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.23 mil. Kč
5.52 mil. – 6.87 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.37 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.10 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 474 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Letná)
- Nádraží
- 1022 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |