pronájem bytu 2+kk 76 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v Olomouci centru Nabízíme k pronájmu zánovní zděný byt 2+kk ve 2. NP o celkové podlahové ploše 76m² v bytovém domě, který se nachází na ulici Eduarda Hamburgera v Olomouci v bezprostřední blízkosti Smetanových Sadů, Horního náměstí a kousek od FN. Byt sestává z chodby, koupelny s WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem - kuchyňská linka vč. spotřebičů (varná el. deska, el. trouba, digestoř, myčka) a ložnice, byt se pronajímá nezařízený solitérním nábytkem, vyjma věšáku s botníkem v chodbě. K bytu náleží sklep 1,2m². Předokenní elektrické žaluzie, podlahové topení v koupelně, termostatický ovladač pro ovládání dálkového topení, zaveden optický datový kabel. Cena nájmu 16.000,-Kč/ měsíc + 3.500,-Kč/měs. veškeré zálohy na energie. Internet není v ceně. Vratná kauce 30.000,-Kč. Provize RK 13.000,-Kč + DPH21%. Možnost pronájmu vnitřního garážového parkovacího stání á 2.200Kč/měs. Prohlídky možné od 29.10.2026, volejte makléře. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: REAL INVEST PLUS, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-661

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 342 Kč

13 813 – 19 139 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 024 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 25 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 024 Kč (rozpětí 13 683 Kč – 18 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Wolkerova)
Nádraží: 50 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno