pronájem bytu 1+kk 36 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem stylového a zařízeného bytu 1+kk s terasou, Brno - Zábrdovice Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 1+kk (36 m²) s terasou (27 m²) na ulici Spolková, oblast Brno-Zábrdovice. Byt je součástí velkého projektu BD LIDO, které nese prvky moderního designu a pohodlného bydlení. V blízkosti domu je solidní občanská vybavenost a skvělá dostupnost do centra města a blízkého okolí. V bytě se nachází stylová místnost s kuchyňskou linkou a spotřebiči (indukce, trouba, digestoř, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem), barový stůl se židlemi, pohovka, konfe. stolek, manželská postel, úložné prostory a vstup na terasu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Toaleta je oddělena. Nezbytnou součástí bytu je také komora, která se dá využít jako šatna nebo další úložný prostor. Je zde možnost pronájmu parkovacího stání v garáži za příplatek (2000 Kč/měsíc). Měsíční nájem je 18 000 Kč + 4 000 Kč za energie, služby a Internet. Vratná kauce je 25 000 Kč. Provize je 1x nájem + 21% DPH. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 27 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21962/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 119 Kč
12 844 – 17 611 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
15 370 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
12 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 370 Kč (rozpětí 13 125 Kč – 17 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 961 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |