pronájem bytu 3+kk 77 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardního bytu 3+kk, 78 m², ul. Peroutková, Brno Nabízíme pronájem krásného nadstandardního bytu 3+kk s výměrou 78 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v centru Brna, ul. Peroutková (nad Zelným trhem). Byt prošel v r. 2025 kompletní rozsáhlou rekonstrukcí a k pronájmu se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka se spotřebiči (vest. chladnička, myčka nádobí, indukční varná deska, elektrická trouba), dále pračka, sušička, vestavné skříně v ložnicích, vest. skříň a předsíňová stěna ve vstupní hale. V koupelně je vana i sprchový kout. Byt je vybaven klimatizací. Vysoké stropy. Dřevěná eurookna. Prohlídka bytu je možná dle domluvy. Byt bude k nastěhování od 1. 12. 2026. Peněžitá jistota pronajímateli ve výši 40.000,- Kč. Provize za zprostředkování ve výši 1 měsíčního nájmu (čistý nájem) + 21% DPH.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- AMIGRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01333
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 162 Kč
21 343 – 29 358 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 308 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
25 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 308 Kč (rozpětí 21 612 Kč – 29 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 298 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |