pronájem bytu 1+1 44 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1, 44 m², možnost parkování, ul. Dobrovodská Nabízíme k pronájmu prostorný byt o 1+1, umístěný v 1. patře činžovního domu v žádané lokalitě v blízkosti centra města. Byt s dispozicí 1+1 (44 m²) je situován v nově kompletně zrekonstruovaném bytovém domě (bez výtahu) s nájemními byty, v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností MHD. Do bytu se vstupuje předsíní (3 m), ze které je vstup do kuchyně a do koupelny. Kuchyně o ploše 15 m² je průchozí, orientována na sever a bude osazena novou kuchyňskou linkou s dřezem, sklokeramickou varnou deskou s troubou. Obývací pokoj o velikosti 23 m² je orientován na sever. Koupelna má plochu 3,5 m² a je osazena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Byt se pronajímá bez zařízení, kuchyňská linka bude osazena. Uvedený energetický štítek je před rekonstrukcí. V případě zájmu lze k bytu pronajmout parkovací místo na dvoře domu za 1.500,- Kč/měsíc Byt je vhodný pro pracující nekuřáky bez domácích mazlíčků. Nájemné 12 500,- Kč + zálohy na energie (elektřina, voda, teplo) a služby (bez internetu) 3.500,-/měs/1 osoba ; 4000,-Kč/měs/2 osoby. Vratná kauce 25 000,- Kč. Poplatek RK 12 500,- + 21% DPH. Byt volný od 1.12.2026 Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-111-NP09040

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 279 Kč

10 403 – 14 344 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 12 248 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 14 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 248 Kč (rozpětí 10 459 Kč – 14 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Pětidomí)
Nádraží: 427 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno