Pronájem bytu 1+1 44 m²
České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o 1+1, umístěný v 1.patře činžovního domu v žádané lokalitě v blízkosti centra města.
Byt s dispozicí 1+1 (44 m2) je situován v nově kompletně zrekonstruovaném bytovém domě (bez výtahu) s nájemními byty, v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností MHD.
Do bytu se vstupuje předsíní (3 m), ze které je vstup do kuchyně a do koupelny.
Kuchyně o ploše 15 m2 je průchozí, orientována na sever a bude osazena novou kuchyňskou linkou s dřezem, sklokeramickou varnou deskou s troubou.
Obývací pokoj o velikosti 23 m2 je orientován na sever.
Koupelna má plochu 3,5 m2 a je osazena sprchovým koutem, umyvadlem a WC.
Byt se pronajímá bez zařízení, kuchyňská linka bude osazena.
Uvedený energetický štítek je před rekonstrukcí.
V případě zájmu lze k bytu pronajmout parkovací místo na dvoře domu za 1.500,- Kč/měsíc
Byt je vhodný pro pracující nekuřáky bez domácích mazlíčků.
Nájemné 12 500,- Kč + zálohy na energie (elektřina, voda, teplo) a služby (bez internetu) 3.500,-/měs/1 osoba ; 4000,-Kč/měs/2 osoby.
Vratná kauce 25 000,- Kč.
Poplatek RK 12 500,- + 21% DPH.
Byt volný od 1.12.2026
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 315.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 183
Vzdálenosti
bankomat
438 m
MHD
26 m
školka
205 m
lékař
302 m
pošta
623 m
restaurace
283 m
škola
622 m
obchod
455 m
vlak
461 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 756 Kč
10 574 – 13 709 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 465 · váha 59 %
Model z dat
12 274 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 11 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 274 Kč (rozpětí 10 481 Kč – 14 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Pětidomí)
- Nádraží
- 427 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |