pronájem bytu 2+1 50 m²

Velešín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 2+1, balkon, 50 m², Družstevní, Velešín Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 s balkonem o velikosti cca 50 m ve druhém patře čtyřpatrového panelového domu s výtahem na sídlišti „U Vodojemu“, ul. Družstevní, Velešín. Jedná se o čistý a udržovaný byt v takřka původním stavu, kde byla vyměněna kuchyňská linka a položen koberec v ložnici. Dispozičně nabízí chodbu s komorou a vestavěnou skříní, kuchyň s přístupem na balkon a do koupelny s umyvadlem s možností připojení pračky, samostatné WC, ložnici a obývák. Součástí nabídky je též sklepní kóje a přístup do společných částí – kolárna, sušárna. Dům je kompletně revitalizován: zateplení, fasáda, okna, výtah, stoupačky, balkony. Veškerá občanská vybavenost města Velešína je v dosahu chůze. Výborné autobusové spojení do Českých Budějovic, kam autem dojedete na okraj za cca 20 min. Dojezdová vzdálenost na hraniční přechod Dolní Dvořiště je cca 23 km. Platba nájemného v měsíci předchozím je ve výši 13 000 Kč, z čehož je 2 000 Kč záloha na vodu, TÚV a topení. Elektřina (cca 1 000 Kč) bude převedena na nájemníka. Kauce činí 20 000 Kč, odměna RK je 13 000 Kč. Ev. číslo: 657967. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 50 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 102 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-657967

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 973 Kč

10 985 – 15 166 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 885 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 16 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 885 Kč (rozpětí 11 003 Kč – 14 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (8)
Nádraží: 1023 m (Velešín město)
České Budějovice: 26 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno