pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk - 30 m² + balkón 2 m² a sklep 1 m², Pod Areálem, Praha 10 - Štěrboholy Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a útulný byt 1+kk - 30 m² + balkón 2 m² a sklep 1 m², v novostavbě z roku 2020, v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem, v ulici Pod Areálem, Praha 10 - Štěrboholy. Interiér bytu se skládá z předsíně, obytné části s kuchyňským koutem a vstupem na balkón s krásným výhledem do přírody, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a místem pro umístění pračky. Nájem: 16 500 Kč Poplatky: 3 500 Kč / zálohy na služby včetně elektřiny. Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 16 500 Kč + 21% DPH Tento byt se pronajímá jako nevybavený, je volný od 01.01.2027 a je určený k dlouhodobému pronájmu minimálně na 1 rok s možností dalšího prodloužení. Majitelé preferují nájemce nekuřáky, domácí mazlíček po domluvě.. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 4 minuty nákupní centrum Europark Štěrboholy. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu . Štítek energetické náročnosti budovy udává úspornou třídu C. V případě zájmu o prohlídku, nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Nyxus reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2377

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 400 Kč

13 949 – 19 078 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 816 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 816 Kč (rozpětí 14 360 Kč – 19 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Kardausova)
Nádraží: 1742 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno