Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Štěrboholy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a útulný byt 1+kk - 30 m² + balkón 2 m² a sklep 1 m², v novostavbě z roku 2020, v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem, v ulici Pod Areálem, Praha 10 - Štěrboholy.
Interiér bytu se skládá z předsíně, obytné části s kuchyňským koutem a vstupem na balkón s krásným výhledem do přírody, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a místem pro umístění pračky.
Nájem: 16 500 Kč
Poplatky: 3 500 Kč / zálohy na služby včetně elektřiny.
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 16 500 Kč + 21% DPH
Tento byt se pronajímá jako nevybavený, je volný od 01.01.2027 a je určený k dlouhodobému pronájmu minimálně na 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Majitelé preferují nájemce nekuřáky, domácí mazlíček po domluvě..
Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol,
školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 4 minuty nákupní centrum Europark Štěrboholy. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu .
Štítek energetické náročnosti budovy udává úspornou třídu C.
V případě zájmu o prohlídku, nás neváhejte kontaktovat.
Těšíme se na vás
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- nyxus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
747 m
MHD
276 m
školka
317 m
lékař
1207 m
metro
2676 m
pošta
801 m
restaurace
273 m
škola
211 m
obchod
239 m
vlak
1799 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 274 Kč
14 319 – 18 312 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 512 · váha 60 %
Model z dat
16 379 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 16 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 379 Kč (rozpětí 13 986 Kč – 18 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Kardausova)
- Nádraží
- 1742 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |