pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 54m², Praha, Praha 9, Libeň Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a velikosti 54 m² s lodžií o výměře 7 m², který se nachází v pražské Libni, v ulici Podvinný mlýn. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m², která se nachází přímo na patře bytu, kde je navíc k dispozici společná sušárna. Byt se pronajímá nezařízený, což umožňuje novému nájemci zařídit si interiér podle vlastních představ. Kuchyňská linka je však vybavena myčkou, troubou, indukční varnou deskou a mikrovlnnou troubou. V koupelně je k dispozici pračka. Před vstupem do ložnice jsou umístěny vestavěné šatní skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. K dispozici je také kolárna v přízemí domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Přímo v budově se nachází potraviny a posilovna. V docházkové vzdálenosti pak najdete tramvajovou zastávku Divadlo Gong, stanici metra Českomoravská i vlakové nádraží Praha-Vysočany. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život, včetně supermarketů, restaurací, barů a obchodních center, jako například Galerie Harfa a Galerie Fénix. Pro kulturní vyžití je k dispozici nedaleká O2 arena. Milovníci přírody ocení blízkost parku Podvinný mlýn, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Nacházejí se zde dětská hřiště, agility hřiště pro psy i možnosti občerstvení. Vřele doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N120484
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 192 Kč
18 850 – 25 853 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 542 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 542 Kč (rozpětí 19 250 Kč – 26 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 458 m (Kelerka)
- Nádraží
- 602 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |