Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a velikosti 54 m² s lodžií o výměře 7 m², který se nachází v pražské Libni, v ulici Podvinný mlýn. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m², která se nachází přímo na patře bytu, kde je navíc k dispozici společná sušárna.
Byt se pronajímá nezařízený, což umožňuje novému nájemci zařídit si interiér podle vlastních představ. Kuchyňská linka je však vybavena myčkou, troubou, indukční varnou deskou a mikrovlnnou troubou. V koupelně je k dispozici pračka. Před vstupem do ložnice jsou umístěny vestavěné šatní skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.
K dispozici je také kolárna v přízemí domu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Přímo v budově se nachází potraviny a posilovna. V docházkové vzdálenosti pak najdete tramvajovou zastávku Divadlo Gong, stanici metra Českomoravská i vlakové nádraží Praha-Vysočany.
V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život, včetně supermarketů, restaurací, barů a obchodních center, jako například Galerie Harfa a Galerie Fénix. Pro kulturní vyžití je k dispozici nedaleká O2 arena.
Milovníci přírody ocení blízkost parku Podvinný mlýn, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Nacházejí se zde dětská hřiště, agility hřiště pro psy i možnosti občerstvení.
Vřele doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120484.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- next-reality-expert
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
276 m
MHD
368 m
školka
139 m
lékař
549 m
metro
504 m
pošta
745 m
restaurace
57 m
škola
167 m
obchod
86 m
vlak
1079 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 723 Kč
18 743 – 23 314 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 159 · váha 62 %
Model z dat
22 225 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 20 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 225 Kč (rozpětí 18 979 Kč – 25 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 461 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 605 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |