pronájem bytu 1+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Modřany, Pískařská, 1+kk, 42.9 m², novostavba, cihla, lodžie, garáž. stání, zařízený Modřany, Pískařská, byt 1+kk, 42.9 m², v novostavbě, s lodžií 11 m², vhodný max. pro 2 dospělé osoby. Byt se nabízí kompletně zařízený nábytkem, vč. vestavěné skříně v chodbě. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou a pračkou, WC samostatně. Podlahy plovoucí a dlažba. Okna plastová s žaluziemi - orientována na Jih. K bytu náleží komora 5 m², která je umístěna na patře a garážové stání v 1. nadzemním podlaží objektu ( je již zahrnuto v ceně nájemného ). Dům s výtahem se nachází v klidné lokalitě v blízkosti zeleně. Dobrá dopravní dostupnost. K nastěhování a k prohlídkám od 15.11.2026.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Lodžie : 11 m 2
Parkování : garáž , parkovací místo
Datum nastěhování: 15.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-015422
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 335 Kč
15 576 – 21 355 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 649 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
14 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 649 Kč (rozpětí 15 925 Kč – 21 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Belárie)
- Nádraží
- 917 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |