prodej stavebního pozemku 446 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro váš vysněný rodinný dům Hledáte místo, kde si postavíte dům podle vlastních představ? V centru oblíbeného Chotěšova nabízíme možnost koupě jednoho ze dvou stavebních pozemků o výměře cca 446 m². Každý pozemek bude mít vlastní vjezd, kompletní inženýrské sítě a dostatek soukromí pro pohodové rodinné bydlení. Proč si tento pozemek zamilujete? - ideální velikost pro rodinný dům - vlastní vjezd ke každému pozemku - kompletní inženýrské sítě na pozemku - klidná lokalita v samotném centru Chotěšova - škola, školka, obchody i služby v pěší dostupnosti - Plzeň jen 15 minut jízdy Spojte klid venkovského bydlení s komfortem města. V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (6278 Kč/m²)
Pozemek: 446 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91029

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

6 278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

1.14 mil. – 2.88 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 3.75 mil. · váha 34 %

Model z dat 789 221 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 869 138 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 397 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 789 221 Kč (rozpětí 498 808 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 774 nabídek stejného druhu → 869 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Chotěšov, nám.)
Nádraží: 458 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno