Prodej stavebního pozemku 446 m²

Chotěšov, Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte dům podle vlastních představ? V centru oblíbeného Chotěšova nabízíme možnost koupě jednoho ze dvou stavebních pozemků o výměře cca 446 m². Každý pozemek bude mít vlastní vjezd, kompletní inženýrské sítě a dostatek soukromí pro pohodové rodinné bydlení.
Proč si tento pozemek zamilujete?
- ideální velikost pro rodinný dům
- vlastní vjezd ke každému pozemku
- kompletní inženýrské sítě na pozemku
- klidná lokalita v samotném centru Chotěšova
- škola, školka, obchody i služby v pěší dostupnosti
- Plzeň jen 15 minut jízdy
Spojte klid venkovského bydlení s komfortem města.

V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (6278 Kč/m²)
Pozemek: 446 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 71 m školka 421 m lékař 298 m pošta 348 m restaurace 125 m škola 307 m vlak 462 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

6 278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

1.75 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 456 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Chotěšov, nám.)
Nádraží: 458 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno