Prodej stavebního pozemku 1009 m²

Havířov, Dolní Datyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečné místo, kde začne Váš nový životní příběh? Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek o výměře 1.015 m2 nebo 1.009 m2 v malebné části obce Havířov – Dolní Datyně. Tato část obce nabízí dostatečný klid téměř na samotě, prostor pro soukromí a zároveň perfektní dostupnost do měst, kde máte vše, co potřebujete pro každodenní život. Právě tato strategická poloha s blízkou dostupností do Havířova, Ostravy, Frýdku-Místku činí tento pozemek, také skvělým investičním potenciálem. Pozemek je určený pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je také praktická připravenost pozemku, inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, kde je již přivedena elektřina a voda. Napojení je připravené pro budoucí výstavbu. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, takže je garantován bezproblémový příjezd. Samotný pozemek je navíc možné po dohodě upravit podle vašich představ, což nabízí možnosti při plánování budoucího bydlení. 

Parametry

Cena: 2.54 mil. Kč (2518 Kč/m²)
Pozemek: 1009 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1850 m MHD 113 m školka 1626 m lékař 1760 m pošta 1985 m restaurace 173 m škola 1731 m obchod 2025 m vlak 3021 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.54 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.54 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.54 mil. Kč

2 518 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

1.57 mil. – 2.78 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 2.11 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 094 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Havířov, Bludovice, točna Datyňská)
Nádraží: 3008 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno