Prodej stavebního pozemku 1229 m²

Vendryně, Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 229 m², který se nachází ve Vendryni, v klidné části Záolší. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, terasu i další zázemí podle představ budoucího majitele.

Velkou výhodou je rovinatý terén, který usnadňuje plánování stavby a může snížit náklady spojené s terénními úpravami. Lokalita spojuje příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do Třince i okolních obcí. Pozemek je vhodný pro každého, kdo hledá prostor pro vlastní bydlení v oblíbeném podhorském prostředí a zároveň nechce být daleko od města.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2433 Kč/m²)
Pozemek: 1229 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1755 m MHD 133 m školka 1352 m lékař 1449 m pošta 1431 m restaurace 149 m škola 720 m obchod 2080 m vlak 1664 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

2 433 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

2.41 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.58 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 101 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Vendryně, Czytelnia)
Nádraží: 1662 m (Vendryně (Wędrynia))
Ostrava-Svinov: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno