Pronájem bytu 5+1 233 m²
Vracov, Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení pro rodinu? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 5+1 s užitnou plochou 233 m² na adrese nám. Míru 194, Vracov.
Dominantou bytu je velký obývací pokoj s krbem a vysokým dřevěným stropem. Součástí je samostatná kuchyně s jídelnou, čtyři pokoje, šatna, komora, technická místnost, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC.
K dispozici je také zahrada, kryté venkovní posezení a parkování u domu.
Výhody
- dispozice 5+1
- užitná plocha 233 m²
- krb a klimatizace
- ohřev vody přes ostrovní fotovoltaický systém
- šatna, komora a technická místnost
- možnost využívání zahrady
- parkování u domu
- ihned k nastěhování
- centrum města Vracov
Náklady
• Nájemné: 30.000 Kč / měsíc
• Energie: 6.500 Kč / měsíc (elektřina, plyn, voda, stočné)
• Kauce: 60.000 Kč
• Provize RK: 30.000 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Město Vracov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, zdravotního střediska, sportovišť i vlakového spojení.
Zaujala Vás tato nabídka a rádi byste si byt prohlédli?
Všechny vážné zájemce o pronájem prosíme o kontaktování prostřednictvím odpovědního formuláře u inzerátu. Pro urychlení komunikace Vám následně zašleme e-mail s odkazem na krátký dotazník. Po jeho vyplnění Vás budeme kontaktovat a domluvíme s Vámi další postup i termín osobní prohlídky.
Děkujeme za spolupráci a těšíme se na Vaši zprávu.
V případě více vážných zájemců bude nájemce vybrán na základě parametrů stanovených pronajímatelem.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 233 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- igor-kahanek-jihomoravska-rk
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
234 m
školka
487 m
lékař
176 m
pošta
176 m
restaurace
185 m
škola
143 m
vlak
471 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 892 Kč
28 329 – 35 781 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
27 296 · váha 39 %
Model z dat
33 212 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
76 734 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 27 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 212 Kč (rozpětí 28 361 Kč – 38 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 76 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Vracov, obecní úřad)
- Nádraží
- 431 m (Vracov)
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 270 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |