pronájem bytu 5+1 233 m²

Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 5+1, 233 m², Vracov Hledáte prostorné bydlení pro rodinu? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 5+1 s užitnou plochou 233 m² na adrese nám. Míru 194, Vracov. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s krbem a vysokým dřevěným stropem. Součástí je samostatná kuchyně s jídelnou, čtyři pokoje, šatna, komora, technická místnost, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. K dispozici je také zahrada, kryté venkovní posezení a parkování u domu. Výhody - dispozice 5+1 - užitná plocha 233 m² - krb a klimatizace - ohřev vody přes ostrovní fotovoltaický systém - šatna, komora a technická místnost - možnost využívání zahrady - parkování u domu - ihned k nastěhování - centrum města Vracov Náklady • Nájemné: 30.000 Kč / měsíc • Energie: 6.500 Kč / měsíc (elektřina, plyn, voda, stočné) • Kauce: 60.000 Kč • Provize RK: 30.000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Město Vracov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, zdravotního střediska, sportovišť i vlakového spojení. Zaujala Vás tato nabídka a rádi byste si byt prohlédli? Všechny vážné zájemce o pronájem prosíme o kontaktování prostřednictvím odpovědního formuláře u inzerátu. Pro urychlení komunikace Vám následně zašleme e-mail s odkazem na krátký dotazník. Po jeho vyplnění Vás budeme kontaktovat a domluvíme s Vámi další postup i termín osobní prohlídky. Děkujeme za spolupráci a těšíme se na Vaši zprávu. V případě více vážných zájemců bude nájemce vybrán na základě parametrů stanovených pronajímatelem. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 233 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-26269

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

129 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 397 Kč

28 938 – 40 491 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 32 567 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 77 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 567 Kč (rozpětí 27 811 Kč – 37 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 77 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Vracov, obecní úřad)
Nádraží: 431 m (Vracov)
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 89 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup
České Budějovice: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno