Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme moderní byt 1+kk v lukrativní lokalitě Bašty v centru Brna. 
Tento útulný byt v osobním vlastnictví nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení. S užitnou plochou 31 m² a sklepem o velikosti 4 m² poskytuje dostatek úložného prostoru. 
Byt je ve velmi dobrém stavu v cihlové budově v 3. nadzemním podlaží. 
Částečně zařízený spotřebiči v kuchyni. 
Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, mikrovlnkou a indukční varnou deskou. 
V koupelně je k dispozici pračka.
Okna jsou zastíněna roletou. 
V domě je k dispozici výtah.
Požadovány 2 kauce ve výši nájmu
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo páry.
Prohlídky jsou možné v týdnu od 27.10.2026.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-v-bystrci-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 244 m školka 318 m lékař 95 m pošta 186 m restaurace 47 m škola 418 m obchod 186 m vlak 203 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 218 Kč

12 630 – 18 127 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 355 · váha 53 %

Model z dat 14 300 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 10 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 16 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 300 Kč (rozpětí 12 211 Kč – 16 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Nové sady)
Nádraží: 108 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno