pronájem bytu 1+kk 31 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 31 m², Brno-město Nabízíme moderní byt 1+kk v lukrativní lokalitě Bašty v centru Brna. Tento útulný byt v osobním vlastnictví nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení. S užitnou plochou 31 m² a sklepem o velikosti 4 m² poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém stavu v cihlové budově v 3. nadzemním podlaží. Částečně zařízený spotřebiči v kuchyni. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, mikrovlnkou a indukční varnou deskou. V koupelně je k dispozici pračka. Okna jsou zastíněna roletou. V domě je k dispozici výtah. Požadovány 2 kauce ve výši nájmu Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo páry. Prohlídky jsou možné v týdnu od 27.10.2026.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Reality v Bystrci s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00703
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 14 900 Kč | -3.9 % |
| 23.10.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 089 Kč
13 373 – 19 185 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 216 · váha 53 %
Model z dat
15 199 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 092 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 17 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 199 Kč (rozpětí 13 141 Kč – 17 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 11 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 126 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 15 500 → 14 900 |
| 23.10.2026 | přidáno |