Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+kk nacházející se v Brně - Husovicích na ulici Sekaninova.

Byt o celkové ploše 58 m²  se nachází v 1. patře cihlového domu. 
Okna jsou situována na nábřeží řeky Svitavy.
K bytu naléží sklep o výměře 2,80 m².
Byt je vhodný max. pro 2 osoby.

Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči: varná deska, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem.
V koupelně je vana, umyvadlo se skříňkou a přípojka na pračku. Samostatná toaleta se nachází vedle koupelny.
Velkou výhodou je možnost zařídit si byt podle vlastních představ. Aktuálně je byt vybaven šatní skříní v ložnici, obývací stěnou a jídlením stolem se čtyřmi židlemi v obývacím pokoji. Po dohodě lze tento nábytek odstranit a vytvořit si tak interiér podle vlastního vkusu.

Možnost připojení internetu a TV.

Lokalita v dochozí vdálenosti centra Brna, zastávka MHD 5 min. chůze.
Výborná občanská vybavenost v místě, obchodní centra, pošta, lékárna, školy, školky, fitness a další.

Možnost zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 124.0 plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 406 m školka 295 m lékař 381 m pošta 850 m restaurace 217 m škola 70 m obchod 597 m vlak 482 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 356 Kč

18 321 – 23 282 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 800 · váha 60 %

Model z dat 20 005 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 20 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 005 Kč (rozpětí 17 083 Kč – 23 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Mostecká)
Nádraží: 467 m (Brno-Židenice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno