Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, světlý a vybavený byt v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a slunný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 8. nadzemním podlaží (z celkových 8) revitalizovaného domu s výtahem na ulici Alžírská v Ostravě – Porubě.
Klíčové přednosti bytu:
Stav nemovitosti: Byt prošel kompletní kvalitní rekonstrukcí a pronajímá se zařízený a vybavený – stačí se jen nastěhovat bez nutnosti dalších investic.
Orientace & atmosféra: Byt je orientován na jižní stranu, díky čemuž je po celý den nádherně prosluněný, světlý a nabízí příjemný výhled z 8. patra.
Komfort & příslušenství: K bytu patří balkon ideální k relaxaci a sklepní kójí pro uložení sezónních věcí. Dům je vybaven moderním výtahem.
Lokalita:
Ulice Alžírská se nachází v klidné a velmi vyhledávané části Ostravy-Poruby. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, lékárny, MHD, stejně jako skvělou dostupnost k FN Ostrava či VŠB-TUO.
Měsíční poplatky:
Nájemné: 17 100 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 2 530 Kč /1 osoba, další osoba + 700 Kč, energie na nájemce
Vratná kauce: 34 500 Kč
Provize RK: 20 000 Kč.
Byt je připraven k nastěhování pro spolehlivé a solventní zájemce (vhodné pro jednotlivce, pár či mladé profesionály).
Máte-li zájem o prohlídku tohoto skvělého bytu, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vás nemovitostí osobním způsobem provedu!
Parametry
- Cena
- 17 100 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 672
Vzdálenosti
bankomat
325 m
MHD
175 m
školka
385 m
lékař
393 m
pošta
1013 m
restaurace
281 m
škola
216 m
obchod
435 m
vlak
1624 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 100 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 426 Kč
11 893 – 15 503 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 533 · váha 59 %
Model z dat
13 296 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 382 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 13 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 296 Kč (rozpětí 11 354 Kč – 15 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 100 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jižní svahy)
- Nádraží
- 1552 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |