Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
✨ Luxusní bydlení v centru Ostravy – exkluzivní 1+kk s loftovým patrem ✨
Nadstandardní byt pro ty, kteří hledají styl, komfort a kvalitu bez kompromisů. Elegantní interiér, promyšlené detaily a klid i v samotném srdci města.
Prestižní lokalita
Pouhé 3 minuty pěšky od OC Nová Karolina a historického centra Ostravy. Výjimečná adresa, kde máte vše na dosah, a přesto si užíváte soukromí.
Dispozice & architektura
• 1+kk s loftovým patrem – chytré řešení prostoru s jasným oddělením denní a klidové zóny
• Loft – elegantní místo na spaní nebo relax, které dodává bytu vzdušnost a charakter
✨ Prémiové benefity
• Kompletně zařízený interiér – designový nábytek, kvalitní spotřebiče, vše sladěno do moderního stylu
• Internet v ceně nájmu – ideální pro práci z domova i náročné uživatele
• Parkování – možnost podzemních garáží v docházkové vzdálenosti
• Bezpečnost – kamerový systém v přípravě
• Nízkoenergetický projekt – moderní technologie (kogenerační jednotka, fotovoltaika, recyklace vody – v přípravě)
Vybavení & materiály
• Kuchyňská linka se spotřebiči: varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice
• Koupelna: sprchový kout, WC s bidetovou sprškou, pračka i sušička
• Podlahy: vysoce odolný vinyl / PVC
• Velkoformátové obklady a kvalitní sanitární vybavení
Podmínky pronájmu
Od 1.1.2027
Nájemné: 15 500Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc
Odměna za zpracování: 15 500 Kč
Kauce: 15 500 Kč
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- nizkoenergeticke-byty-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
80 m
školka
221 m
lékař
180 m
pošta
449 m
restaurace
26 m
škola
221 m
obchod
298 m
vlak
737 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 669 Kč
8 535 – 10 784 Kč
Nabídka je 60 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -53 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 699 · váha 61 %
Model z dat
9 768 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 094 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 9 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 768 Kč (rozpětí 8 342 Kč – 11 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Divadlo loutek)
- Nádraží
- 774 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |