pronájem bytu 1+kk 30 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu ✨ Luxusní bydlení v centru Ostravy – exkluzivní 1+kk s loftovým patrem ✨ Nadstandardní byt pro ty, kteří hledají styl, komfort a kvalitu bez kompromisů. Elegantní interiér, promyšlené detaily a klid i v samotném srdci města. Prestižní lokalita Pouhé 3 minuty pěšky od OC Nová Karolina a historického centra Ostravy. Výjimečná adresa, kde máte vše na dosah, a přesto si užíváte soukromí. Dispozice & architektura • 1+kk s loftovým patrem – chytré řešení prostoru s jasným oddělením denní a klidové zóny • Loft – elegantní místo na spaní nebo relax, které dodává bytu vzdušnost a charakter ✨ Prémiové benefity • Kompletně zařízený interiér – designový nábytek, kvalitní spotřebiče, vše sladěno do moderního stylu • Internet v ceně nájmu – ideální pro práci z domova i náročné uživatele • Parkování – možnost podzemních garáží v docházkové vzdálenosti • Bezpečnost – kamerový systém v přípravě • Nízkoenergetický projekt – moderní technologie (kogenerační jednotka, fotovoltaika, recyklace vody – v přípravě) Vybavení & materiály • Kuchyňská linka se spotřebiči: varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice • Koupelna: sprchový kout, WC s bidetovou sprškou, pračka i sušička • Podlahy: vysoce odolný vinyl / PVC • Velkoformátové obklady a kvalitní sanitární vybavení Podmínky pronájmu Od 1.1.2027 Nájemné: 15 500Kč / měsíc Zálohy na služby: 15 500 Kč / měsíc Odměna za zpracování: 15 500 Kč Kauce: 15 500 Kč
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Nízkoenergetické byty s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-5
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 15 500 Kč | +3.3 % |
| 20.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 689 Kč
8 556 – 10 803 Kč
Nabídka je 60 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -53 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 608 · váha 61 %
Model z dat
9 969 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 9 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 969 Kč (rozpětí 8 532 Kč – 11 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Divadlo loutek)
- Nádraží
- 774 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zdraženo 15 000 → 15 500 |
| 20.10.2026 | přidáno |