Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nové Město, Olivova, byt 1+kk, 30 m2, cihla, po rekonstrukci, s vestavěným patrem na spaní.
Byt se nabízí nezařízený nábytkem, vhodný max. pro 2 dospělé osoby.
Kuchyňská linka je vybavena digestoří, sklokeramickým dvouvařičem a lednicí. Pračka je umístěna v předsíni.
Koupelna se sprchovým koutem a WC.
Podlahy jsou řešeny parketami a dlažbou. Okna dřevěná, špaletová.
V bytě je k dispozici komora.
Dům s výtahem se nachází v centru Prahy s výbornou dostupností MHD - metro A, B či C do 5min chůze. Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti domu.
K nastěhování 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
106 m
MHD
161 m
školka
211 m
lékař
20 m
metro
245 m
pošta
102 m
restaurace
75 m
škola
69 m
obchod
279 m
vlak
469 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
633 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 245 Kč
15 840 – 22 304 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 295 · váha 55 %
Model z dat
18 601 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
10 571 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 676 Kč/m² → 20 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 601 Kč (rozpětí 15 885 Kč – 21 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 247 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |