pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nové Město, Olivova, 1+kk, 30 m², po rekonstrukci, vestavěné patro, nezařízený Nové Město, Olivova, byt 1+kk, 30 m², cihla, po rekonstrukci, s vestavěným patrem na spaní. Byt se nabízí nezařízený nábytkem, vhodný max. pro 2 dospělé osoby. Kuchyňská linka je vybavena digestoří, sklokeramickým dvouvařičem a lednicí. Pračka je umístěna v předsíni. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Podlahy jsou řešeny parketami a dlažbou. Okna dřevěná, špaletová. V bytě je k dispozici komora. Dům s výtahem se nachází v centru Prahy s výbornou dostupností MHD - metro A, B či C do 5min chůze. Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti domu. K nastěhování 1.11.2026. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-R4E-018020

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

633 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 400 Kč

13 949 – 19 078 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 816 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 816 Kč (rozpětí 14 360 Kč – 19 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Jindřišská)
Nádraží: 247 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno