Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu byt s dispozicí 2+kk v novostavbě z roku 2018 na ulici Kubíčkova přímo v centru města.
Bytová jednotka s celkovou užitnou plochou 55 m² se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu.
Okna bytu jsou orientovaná na jižní a jihozápadní stranu. Nabízí tedy skvělé prosvětlení a díky tepelné izolaci a energetickému štítku C příjemné klima i v letních měsících. V jednotce najdeme vstupní chodbu, oddělené WC, koupelnu se sprchou, umyvadlem a místem pro pračku. Dále ložnici, obývací pokoj a kuchyni s linkou včetně spotřebičů.
K bytu je přiřazen sklep o výměře 6 m² v suterénu domu. Byt je pronajímán bez nábytku. Je zde možnost pronajmout venkovní parkovací místo.
K nastěhování od 15.11.2026. Majitel si přeje dlouhodobého nájemce, nekuřáka.
Podmínky: Nájem byt: 16.000 Kč, nájem stání: 800 Kč, energie: 3.500 Kč, kauce: 32.000 Kč , provize RK vč. DPH: 19.360 Kč
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- hanakreality-cz
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
477 m
MHD
202 m
školka
222 m
lékař
83 m
pošta
402 m
restaurace
170 m
škola
411 m
obchod
627 m
vlak
1211 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
291 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 105 Kč
13 459 – 17 057 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 136 · váha 61 %
Model z dat
15 145 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 145 Kč (rozpětí 12 933 Kč – 17 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (DPMO)
- Nádraží
- 1201 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |