pronájem bytu 2+kk 55 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 55 m² - Olomouc - Lazce Vážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu byt s dispozicí 2+kk v novostavbě z roku 2018 na ulici Kubíčkova přímo v centru města. Bytová jednotka s celkovou užitnou plochou 55 m² se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Okna bytu jsou orientovaná na jižní a jihozápadní stranu. Nabízí tedy skvělé prosvětlení a díky tepelné izolaci a energetickému štítku C příjemné klima i v letních měsících. V jednotce najdeme vstupní chodbu, oddělené WC, koupelnu se sprchou, umyvadlem a místem pro pračku. Dále ložnici, obývací pokoj a kuchyni s linkou včetně spotřebičů. K bytu je přiřazen sklep o výměře 6 m² v suterénu domu. Byt je pronajímán bez nábytku. Je zde možnost pronajmout venkovní parkovací místo. K nastěhování od 15.11.2026. Majitel si přeje dlouhodobého nájemce, nekuřáka. Podmínky: Nájem byt: 16.000 Kč, nájem stání: 800 Kč, energie: 3.500 Kč, kauce: 32.000 Kč , provize RK vč. DPH: 19.360 Kč 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: hanakreality.cz

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00348

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 852 Kč

12 579 – 17 354 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 786 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 786 Kč (rozpětí 12 626 Kč – 17 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (DPMO)
Nádraží: 1201 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno