Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prosvětlený slunný byt o dispozici 2+kk, situovaný v pátém podlaží cihlového bytového domu na ulici Aloise Rašína. Tento byt o užitné ploše 60,5 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s krásným výhledem do okolí.
Velkou výhodou bytu je parkovací stání v suterénu domu, což zaručuje komfortní parkování pro rezidenty. Místo je doplněno o sklep o velikosti 2 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí , kol či dalších potřebností.
Interiér bytu je částečně zařízený, což usnadňuje nastěhování. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně na chodbě a v ložnici, manželskou postel, pracovní stůl, jídelní stůl se čtyřmi židlemi a moderní kuchyňskou linku s vestavěnou lednicí a mikrovlnnou troubou. V obývací části knihovna, TV stolek, konferenční stolek, skříňka. Klimatizace v bytě zajišťuje příjemné klima po celý rok.
Byt je volný v průběhu měsíce listopadu ( po domluvě s pronajímatelem ) a nájemné činí 16.000 Kč měsíčně, k tomu se připočítává 1.500 Kč za parkování v suterénu + služby. Jistota 20.000 Kč.
Tento byt představuje skvělou příležitost pro pohodlné a klidné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra města, k MHD a nákupnímu centru Globus.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- patriot-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
zastavěná plocha (m²): 1275
Vzdálenosti
bankomat
429 m
MHD
329 m
školka
832 m
lékař
517 m
pošta
1553 m
restaurace
458 m
škola
969 m
obchod
442 m
vlak
1470 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 920 Kč
15 748 – 19 960 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 022 · váha 61 %
Model z dat
17 866 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 18 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 866 Kč (rozpětí 15 257 Kč – 20 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 22 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m
- Nádraží
- 1447 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Liberec
- 204 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |