pronájem bytu 2+kk 61 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2+kk Aloise Rašína Nabízíme k pronájmu prosvětlený slunný byt o dispozici 2+kk, situovaný v pátém podlaží cihlového bytového domu na ulici Aloise Rašína. Tento byt o užitné ploše 60,5 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s krásným výhledem do okolí. Velkou výhodou bytu je parkovací stání v suterénu domu, což zaručuje komfortní parkování pro rezidenty. Místo je doplněno o sklep o velikosti 2 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí , kol či dalších potřebností. Interiér bytu je částečně zařízený, což usnadňuje nastěhování. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně na chodbě a v ložnici, manželskou postel, pracovní stůl, jídelní stůl se čtyřmi židlemi a moderní kuchyňskou linku s vestavěnou lednicí a mikrovlnnou troubou. V obývací části knihovna, TV stolek, konferenční stolek, skříňka. Klimatizace v bytě zajišťuje příjemné klima po celý rok. Byt je volný v průběhu měsíce listopadu ( po domluvě s pronajímatelem ) a nájemné činí 16.000 Kč měsíčně, k tomu se připočítává 1.500 Kč za parkování v suterénu + služby. Jistota 20.000 Kč. Tento byt představuje skvělou příležitost pro pohodlné a klidné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra města, k MHD a nákupnímu centru Globus. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
Prodávající: PATRIOT reality, spol. s r. o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0328

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 065 Kč

12 751 – 17 620 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 916 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 20 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 916 Kč (rozpětí 12 738 Kč – 17 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m
Nádraží: 1394 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno