Pronájem bytu 2+1 73 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 73 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na Pernštýnském náměstí 10 v Prostějově. Nabízí dva velké pokoje, samostatnou kuchyň s barovým posezením a praktickou spíž. To vše přímo v centru města, v bezprostřední blízkosti Smetanových sadů.
Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, prostorná kuchyň, spíž přístupná přímo z kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC a vstupní chodba s vestavěnou skříní. Výhled směřuje do vnitrobloku.
Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Je vybavena plynovou varnou deskou, vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou. Dřevěný dekor doplňuje barový pult s posezením, který využijete pro ranní kávu nebo snídani. Navazující spíž poskytuje další místo na potraviny a kuchyňské potřeby.
Byt se pronajímá bez nábytku v obytných pokojích. K dispozici zůstává kuchyňská linka, barové posezení a vestavěná skříň v chodbě. Po dohodě má majitel možnost byt dodatečně vybavit nábytkem. Zařízení zobrazené ve vizualizacích a půdorysu slouží jako inspirace možného uspořádání.
Dům tvoří čtyři byty a jeden komerční prostor. Poloha na Pernštýnském náměstí umožňuje mít obchody, kavárny, restaurace a další služby v pěší dostupnosti. Blízké Smetanovy sady nabízejí příjemné místo pro procházky i odpočinek v zeleni.
Měsíční nájemné: 12.990 Kč + inkaso cca 4 000 Kč měsíčně
Kauce: jeden měsíční nájmy + administrační poplatek
Provize: jeden měsíční nájem + DPH
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.
Mgr. Tereza Francová
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 259
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
185 m
školka
292 m
lékař
283 m
pošta
358 m
restaurace
27 m
škola
149 m
obchod
245 m
vlak
655 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 990 Kč
178 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 677 Kč
12 780 – 17 528 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 551 · váha 56 %
Model z dat
14 671 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 116 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 14 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 671 Kč (rozpětí 12 528 Kč – 16 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Prostějov, Floriánské náměstí)
- Nádraží
- 651 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |