Pronájem bytu 2+1 82 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 82 m², Liberec I – Staré Město
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 82 m² v Liberci – Starém Městě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je k dispozici od 1. listopadu 2026.
Byt zaujme vysokými stropy a velkými okny, která dodávají místnostem příjemný vzdušný charakter. Dispozice nabízí dva pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu s vanou. Byt se pronajímá bez vybavení, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Byt má samostatný elektroměr a plynoměr.
Staré Město spojuje kouzlo historické zástavby, zeleň a blízkost centra Liberce. V pěší dostupnosti najdete obchody, kavárny, restaurace, knihovnu, divadlo, poštu i nemocnici. Nedaleko jsou také zoo a zastávky autobusů i tramvají. Lokalitu ocení i ti, kteří rádi vyrážejí do přírody a Jizerských hor.
Cena a podmínky:
Měsíční nájemné: 17 900 Kč
Zálohy na služby: 500 Kč za osobu měsíčně
Elektřina a plyn se hradí samostatně podle vlastní spotřeby; byt má vlastní elektroměr a plynoměr.
Vratná kauce: 35 800 Kč, tedy dva měsíční nájmy
Provize za zprostředkování: 17 900 Kč + DPH
Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
83 m
školka
102 m
lékař
210 m
pošta
497 m
restaurace
100 m
škola
82 m
obchod
335 m
vlak
1845 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 796 Kč
16 506 – 20 960 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 721 · váha 61 %
Model z dat
17 192 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 815 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 19 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 192 Kč (rozpětí 14 681 Kč – 19 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 27 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Nemocnice)
- Nádraží
- 1895 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |