pronájem bytu 2+1 82 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 82 m², Liberec I-Staré Město Pronájem bytu 2+1, 82 m², Liberec I – Staré Město Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 82 m² v Liberci – Starém Městě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je k dispozici od 1. listopadu 2026. Byt zaujme vysokými stropy a velkými okny, která dodávají místnostem příjemný vzdušný charakter. Dispozice nabízí dva pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu s vanou. Byt se pronajímá bez vybavení, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Byt má samostatný elektroměr a plynoměr. Staré Město spojuje kouzlo historické zástavby, zeleň a blízkost centra Liberce. V pěší dostupnosti najdete obchody, kavárny, restaurace, knihovnu, divadlo, poštu i nemocnici. Nedaleko jsou také zoo a zastávky autobusů i tramvají. Lokalitu ocení i ti, kteří rádi vyrážejí do přírody a Jizerských hor. Cena a podmínky: Měsíční nájemné: 17 900 Kč Zálohy na služby: 500 Kč za osobu měsíčně Elektřina a plyn se hradí samostatně podle vlastní spotřeby; byt má vlastní elektroměr a plynoměr. Vratná kauce: 35 800 Kč, tedy dva měsíční nájmy Provize za zprostředkování: 17 900 Kč + DPH Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01918

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 900 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 788 Kč

14 183 – 19 674 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 399 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 27 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 399 Kč (rozpětí 14 004 Kč – 18 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 27 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Nemocnice)
Nádraží: 1901 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno