Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 44 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

✨ Luxusní vybavený byt s balkonem a výhledem na řeku | 44 m² | Chomutov Nabízíme k pronájmu moderní, plně vybavený byt o výměře 44 m² v kompletně zrekonstruovaném domě na adrese Na Bělidle 984/15, Chomutov, pouhé 3 minuty chůze od centra města. Byt se nachází v tichém a odděleném vnitrobloku, který poskytuje příjemné prostředí pro klidné bydlení. Jeho kouzlo doplňuje balkon s výhledem na řeku, kde si můžete v klidu vychutnat ranní kávu, začíst se do oblíbené knihy nebo si odpočinout po náročném dni. K pronájmu od 1. 12. 2026. Vybavení a výhody bytu Obývací prostor s kuchyňským koutem Kuchyň vybavená varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí Koupelna se sprchovým koutem, toaletou s bidetovou sprškou, pračkou a samostatnou sušičkou Podlahové vytápění v celém bytě Balkon s výhledem na řeku Vlastní předzahrádka Kompletní vybavení dle fotografií Vysokorychlostní internet zdarma v ceně nájmu Možnost pronájmu sklepní kóje Možnost parkování přímo u domu Moderní technologie pro úsporný provoz Tepelné čerpadlo v kombinaci s kondenzačním kotlem Rekuperace tepla z odpadní vody Recyklace vody pro splachování Kvalitní zateplení a izolační okna Fotovoltaická elektrárna a kamerový systém u domu jsou v přípravě. Součástí služeb je pravidelný úklid společných prostor. Podmínky pronájmu Nájemné: 16 500 Kč měsíčně Zálohy na energie a služby: 2 000 Kč měsíčně Celková měsíční platba: 18 500 Kč Vratná kauce: 16 500 Kč Jednorázová odměna za zpracování: 16 500 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
nizkoenergeticke-byty-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 125 m školka 428 m lékař 167 m pošta 748 m restaurace 245 m škola 233 m obchod 707 m vlak 1458 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 500 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 22.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 161 Kč
9 434 – 13 582 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 207 · váha 53 %
Model z dat 9 874 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 15 711 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 12 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 874 Kč (rozpětí 8 432 Kč – 11 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Chomutov, Vodní)
Nádraží
1459 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
225 min · 1 přestup
Brno hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno